犬と家の賃貸契約

賃貸住宅市場をナビゲートするのは難しいですが、毛皮で覆われたルームメイトがいると、オリンピックの試練のように感じることがあります。多くの家主や賃貸代理店はペットの飼い主に賃貸することを躊躇しています。ペットに優しい賃貸物件を見つけたら、家主と賃貸人の両方が、何が期待されているかを明記したしっかりした賃貸契約を結ぶことが重要です。

犬のサイズ、種類、数

賃貸契約には、レンタルで許可されている犬のサイズと品種に制限があるかどうかを明確に記載する必要があります。あなたの家主は犬種の偏見を持っていないかもしれませんが、彼の保険会社は特定の犬種を危険であるとみなし、それらを保険付き賃貸物件から制限するかもしれません。許可される犬の数も、賃貸契約書に明確に記載する必要があります。許可される数は、現地の法律やその他の規約、および貸し手による特権に準拠するために異なる場合があります。

清潔さ

廃棄物の浄化と適切な処分に関する期待は、協定に詳述されるべきである。これは、他の居住者と共通の屋外エリアを共有する場合に特に重要です。家主は、賃貸契約を解除する際に、賃貸物件を掃除するための要件を記載する必要があります。たとえば、ある契約ではカーペットの蒸気洗浄が必要な場合があり、別の契約ではユニットを空けたときにカーペットを交換する必要がある場合があります。

閉じ込めと共通領域

あなたの家主は、あなたが家にいないとき、あなたの犬を木枠に入れるか、さもなければ閉じ込めることを要求するかもしれません。また、犬が賃貸契約を結んでいないときはいつでも犬をひもでつなぐ必要がある場合があります。犬が一般的な場所から制限されている場合は、それも賃貸契約に含める必要があります。財産規則に従わないと、契約に違反することになり、それが立ち退きの理由になる可能性があります。

騒音と苦情

賃貸借契約は、吠えやその他の騒音制限に対処する必要があります。文書には、苦情の処理方法も説明する必要があります。

医療要件

家主があなたの犬に避妊去勢手術または避妊去勢手術を要求する場合、または特定の予防接種が必要な場合、賃貸契約はこれらの事実を明確に説明する必要があります。

預金、手数料、緊急連絡先

ペットの保証金がある場合は、その金額を賃貸契約書に記載する必要があります。追加の月額料金または清掃料金と期日を詳しく説明する必要があります。デポジットが返金可能かどうか、返金可能な場合は、どのような条件で返金が可能かを確認する必要があります。あなたの家主はあなたの獣医の連絡先情報とあなたのペットの世話をすることができる緊急連絡先を持っている必要があります
緊急事態。

書面で入手

これらの問題のすべてが家主とあなたの賃貸契約書の両方に書面で書かれていること、そして両方が署名されていることを確認してください。口頭での合意は十分な保護ではありません。

Jodi L.Hartley著

参考資料

サンフランシスコSPCA：家主のためのガイドライン
米国人道協会：ペットとの賃貸
犬の法律：公正なリースの交渉

作者について
Jodi L. Hartleyは、1992年以来、ライター兼広報の専門家です。彼女の経験には、ペットサービス/小売業の広報とマーケティング、および動物救助組織とのボランティア活動が含まれます。ハートリーはジャーナリズムの学士号とMBAを取得しています。